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楼盘热评榜
- 中邦上海城19000元/㎡154条点评
- 龙豪海景湾8000元/㎡163条点评
- 瀛海花墅9000元/㎡269条点评
- 4启东银洲城市一品252条点评
- 5亿丰商城199条点评
- 6滨海时代金街136条点评
- 7启东御江湾281条点评
- 8启东海韵广场267条点评
- 9蔚林半岛226条点评
- 10上置上海华府294条点评
启东风水图解:买房装修不得不看的惊爆内幕
房屋对于中国人来讲是一个非常重要的家居因素,无论科学与否,但它几乎至少影响着每一个人的心理感受。,会隐藏在房屋的每个角落,下面启东房天下小编就向您图解房屋。 房屋图解之一,房子不见光 所谓不见光的房子,是指不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少,像这样的情况就导致了阴气加重,阴气加重直接导致的结果就是脾气不好,容易夫妻之间产生矛盾,另一个也是不利财。 房屋图解之二,右高左低的房子 房屋上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子,那么你的健康情况就要当心了,像遇上这样的房子,,不利财,第二,不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般,那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的,否则非常不利的。 房屋图解之三,卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好,流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利财的。中心受污不宜,这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破财损丁。 房屋图解之厕所“四宜”: 1.宜压在凶方,忌压在吉方。2.浴厕宜隐蔽。3.浴厕
房天下综合整理2015-12-25
2015公务员薪资套改方案 公务员退休年龄的新规定(图)
2015公务员薪资套改方案 公务员退休年龄的新规定(图)。公务员涨工资在延迟一个月后 ,终于迎来了全面收官。此次 公务员涨工资 不是简单的增加工资,而是重在调整工资结构, 增加公务员基本工资 , 减少公务员津补贴 ,以解决当前公务员工资结构不合理的矛盾。同时此次公 务员工资改革 是伴随养老金并轨一起进行的。此次公务员涨工资有什么特点,公务员的退休年龄和养老保险制度又有什么变化? 截至目前为止,公务员涨薪已经全部落实。针对备受瞩目的这次大改革,不仅包含加薪这么一个简简单单的事情,另外还调整了整体的工资结构。可以说,基本上解决了之前因为工资结构所存在的一些问题。这次公务员工资上涨,包含哪些内容呢?它又将会对未来有哪些变化呢?我们一起来看看。 2015年公务员薪资套改方案 2016年20城市房价暴跌80%?地产大亨王健林揭秘楼市惊天骗局 央行下调SLF利率对降息适应调整 央行历次降准降息时间表 牛刀王健林潘石屹同称2016年房价暴跌50% 房价10年走势详解(图) 中国楼市崩盘时间表出炉 2016年20城市房价很危险? 2015公积金提取新政策 新人买房如何提取住房公积金(表) 养老金并轨
房天下综合整理2015-12-25
买房都要交哪些税费?启东全交税流程都在这里
买房时,你知道自己要付哪些税费吗?你知道契税、印花税分别是多少吗?你知道哪些是需要买家出,哪些又是卖家出吗?如果你不知道,没关系,下面启东房天下小编就为您细细讲解。 买房都要交哪些税费?启东全交税流程都在这里 1.契税:房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3.银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。 交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。 买房都要交哪些税费?启
房天下房天下2015-12-24
任志强牛刀新预测2016启东房价走势:断崖式下跌后果惊人
任志强新预测2016房价。2016房价走势如何?2016年房价断崖式下跌?中国社科院《中国住房发展报告2015-2016》被媒体以《2016房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道惹争议。任志强预测2016房价真相。12月已至,让人忍不住展望2016中国楼市中国房价上涨还是房价下跌?关于2016年房价走势房价真相,任志强谈房价,依然不改犀利本色,力求告诉公众一个关于中国房地产的“真相”。 任志强新谈2016房价。任志强新预测房价:“这十年来我有9次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了赚了。”2015年中国房价企稳,2015年楼市政策不断,2015年内央行五次降准降息,2015年内二套房首付降至四成,2015年内营业税五改二,2015年内公积金异地贷款可行,2015年内公积金可贷额度提升至70万。各种政策刺激,2016房价走势上涨还是下跌? 中国楼市在2015年的表现犹如过山车般刺激。2015年年初央行的降息降准被认为是为救市,然而效果却并不尽如人意。进入年中随着股市的暴跌、央行的第四次降准降息以及2万亿养老金的入市,一系列看上去对楼市利
房天下房天下2015-12-24
月入4000太心酸 钱太少就应该这样在启东买房
你不理财,财不理你。那么,问题就来了:月入4000元,如何才能在启东买房呀?! 先来看看理财分析师的建议: 陈先生: 今年25岁,妻子24岁,明年准备生小孩。陈先生月收入4000元左右,妻子月收入2000元左右,两人月开支2500元左右。今年6月份开始定投基金1000元,银行有6000元定期存款。夫妻俩都购买了社保。 短期目标: 希望两三年内能在启东首付个刚需房。 理财分析: 陈先生家庭呈现目前支出较少,而未来开支较大的财务特征。夫妻两人都比较年轻,应该未来收入还有提升空间。家庭处于形成期,未来主要生活目标是筹集建房的首期款以及为生养孩子用做准备。 目前,陈先生家庭收入支出节余为2500元(不考虑定投部分),但没有将全部资金找到有效的使用和增值途径。在陈先生的理财配置中,没有预留日后的紧急准备金,只有定期存款,资产配置很不合理。未来家庭可能需要买房以及孩子生养等支出,而陈先生并未对此进行针对性规划。 理财建议: 1、每月节余1600元,可考虑将这笔钱用于做房屋首期款。由于陈先生夫妻俩比较年轻,可以考虑将这笔钱定投比较激进的基金组合,譬如组合中多配置股票型和指数型的基金。假设3年后买房
房天下房天下2015-12-24
启东躲霾行动:如何选择高层住宅楼层?
对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。那么该如何选择高层住宅楼层呢?且和启东房天下一起来看看! 1.噪声 许多人以为身居高楼就能“远离噪声”,可事实上,住在二十楼也难避免噪声。声音通常以短的路线传播,但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响。这主 要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关,挡近地面,固体阻挡物多,而越到高层,因体阻挡物越少,噪声越能自由地往上走,听得也越真切。噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分,简单的例子就是道路的房子,低层在车辆经过的时候不但能听到声音 还能明显感受到震动。而对于高层的住户而言,震动的影响就会被不断的减弱,但与此同时,由于过高周遭的环境就会越空旷,空旷的环境很难像低层一样实现对直 达声的有效削减,而且,声音是以声波的形式传递的,当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。在噪声污染区选择楼层重要依 据周围的具体环境而定。 2.粉尘 买高层住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘
房天下综合整理2015-12-24
元旦回家买房?2016年启东买房禁忌都在这儿了
买房子对于很多人来说是一辈子的大事,所以买之前都要“三思而后行”。很多启东人都想知道2016年买房子要注意什么,启东房天下为大家整理了一些业内人士曝出的买房注意事项,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第二是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。 第三是高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 第四是加油站旁边好不要住 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会
房天下房天下2015-12-24
年末:人民币再度贬值 2016人民币贬值影响20城房价
人民币在此贬值,人民币再度贬值 2016人民币贬值影响20城房价。 牛刀称:自存贷比取消的消息还未落地开始,央行将释放约7万亿信贷资金,业内许多人就开始预言,包括 牛刀,任志强,潘石屹 。任志强早有预言,别买股票放房子。如今,存贷比真的取消了,7万亿信贷资金如约而至,人民币贬值近2%,你的钱就这样被"偷走"了,如果当初你选择将手里的钱拿来投资房产,现在看来何止涨2%,专家的语言还是要听听的。 我们先来看看存贷比的取消意味着什么 在过去,存贷比是制约银行信贷的强有力杠杆,也就是说,即使在中国存款准备金率下调的情况下,银行体系内资金充裕,有了存贷比的制约,银行的钱也无法进入实体经济领域。于是,央妈为了支持实体经济的发展,通过降息达到降低实体经济融资成本目的,解决实体经济融资贵的问题;通过降准释放流动性给实体经济,解决其融资难的问题。 而降准降息对楼市构成实质性利好,毋庸置疑 无论是开发商、购房人,开发资金、购房资金成本都在下降,这点自6月取消信贷比以来,楼市上涨的态势就能一览无余。对购房需求的刺激也非常明显。2014年11月以来,央行先后5次下调贷款及存款基准利率,开发商、购房人的贷款成
房天下综合整理2015-12-24
2016启东买房小贴士:巧用公积金贷款
巧用公积金贷款,买房不慌。快来和启东房天下小编一起看看吧! 1、合理拉长贷款年限 公积金贷款有上限,对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率,所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路,就应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷利率。这样,在每期还款额差不多的情况下,就能使还款额中商贷所占的部分更大。 2、小两口申请公积金贷款有诀窍 目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的,因此如夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。 3、买房前提前停止租房提取公积金 正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜,可先使用公积金来分担房租压力,有买房打算后,算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限,在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。(启东房天下综合整理) 启东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 御和湾二期 汇龙镇 7500 团结新村(新) 汇龙镇 7500 鸿泰乐颐小镇 启隆乡 上海长岛 启隆乡 7500 上海庄园 汇龙镇 9000 启东本月开盘 楼盘名称 区县 价格 恒大
房天下房天下2015-12-23
启东交房:房屋实际面积与房屋买卖合同上不一致咋整?
如果交房时,房屋面积与房屋买卖合同上的面积不一样怎么办?近段时间,家住启东的李先生遇到这么一件事——新房面积两连涨! 李先生购买了一套109平方米的商品房。2013年11月,李先生接到开发商的通知,前去签网签合同(通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》)。“我们都以为那个合同签了就对了,没想到的是,前几天交房时,开发商告知我房子面积又增加了。”李先生说,他的房子从初的109平方米变成现在的122平方米。 有着同样遭遇的严女士也表示,她初签订的合同上是108平方米,网签合同为114平方米,现在却变成120.5平方米。“ 现在交房我们得再付3 万左右的房款,有点难以接受。”严女士说。 开发商解释应以实测面积为主 房地产公司负责人称,2013年11月与业主签订的是网签协议,那个时候是房管局根据小区房屋的施工图纸,做的预测报告,之后进行备案的面积。 “现在终签订合同上的面积就是购房业主的产权面积,它是根据房屋的实测面积来定的,所以较之前的图纸面积有小幅度误差,是正常的。”该负责人说。 支招:面积误差超过3% 业主可要求解除合同 根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
房天下房天下2015-12-23