那么2016年究竟卖了多少套房呢？
说出来可能没人信，
31713套！
也就是说
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每天卖了86套房
每就卖了3套房
……
110万启东人
三口之家就是36万个家庭
几乎每11个家庭就有一个在2016年买了房！
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据启东房地产协会网站统计，2016年启东新房总成交31713套，成交量远远超过了2015年的12222套。
2015年商品房成交数据
从数据看，2016年的金九银十成交量非常活跃，8月-10月的这三个月的成交量就超过去年一年的成交量。
那么2017年的启东楼市会怎样呢？从近期又有多个城市政策再度收紧来看，2017年楼市主基调可能仍然是以稳为主。中央也说了：房子是用来住的，不是用来炒的。
那么我们再来看看启东发改委发布的一篇文章
启东市商品房价格走势分析
2016-12-30启东市发改委
从9月份起，发改委对我市商品房的交易价格进行了监测，从住建部门了解到9月份全市商品
房共成交3965套，销售总面积为38.22万平方米，总成交额为29.68亿元，平均销售单价为7766元/平方米；10月份共成交 5930 套，销售总面积为 59.72 万平方米，总成交额为 53.77 亿元，平均销售单价为 9004 元/平方米；11月份共成交 3525 套，销售总面积为 34.15 万平方米，总成交额为 30.19 亿元，平均销售单价为 8840 元/平方米。10月份商品房销售单价及成交套数有较大涨幅，11月份交易价格略有所回落。
目前我市房价居高不下，使普通居民购房负担越来越沉重。造成目前我市高房价主要有以下几个方面原因：
一、土地资源严重紧张。
市区的土地资源有限，用于挂牌流转的土地越来越少，受市场资源限制，土地拍卖价格居高不下。物以稀为贵，人多房少，房价自然上涨。
二、全面实行二孩政策，商品房需求量大增。
启东人传统观念结婚买房，生孩买房的影响。如今，已全面实行二孩政策，对于房子的需求量也有较大增加。尤其是对上学用的影响更大一些，二孩的家长一般未雨绸缪，房价也进一步水涨船高。以实验小学为施教区的老小区和平一村，成交价达8500元/㎡左右。
三、投资炒房助推房价上涨。
进入十月份以来，受上海等周边城市限购影响，大批炒房客涌入启东房地产市场，直接导致启东现有房源供不应求的局面，这更加重了普通居民对房源紧张的心理印象，导致房地产市场呈现出火爆现象。
四、上海人来启购房增多，恒大海上威尼斯销售火爆，涨幅较大。
恒大在我市开发海上威尼斯旅游项目后，上海人来我市购房的增多，恒大海上威尼斯十月份成交均价为6826元/平方米，十一月成交均价为7415元/平方米，涨幅较大。
房价如果严重背离了其自身价值和当地居民的收入水平，就会使房地产泡沫不断积累，不仅抬高了居民的生活成本，而且容易引发系统性金融风险，进而对经济发展产生较大危害。
新常态下对启东房地产业可持续发展的建议：
首先， 政府要协调平衡好房地产业与经济社会发展的关系，科学运营城市发展。
政府要科学制定政策，充分尊重房地产的市场规律，结合启东产业发展特点和定位，在供给侧结构性改革的精神指导下，实施分类调控体系，促进房地产业转型，为房地产可持续发展创造良好环境；要通过经济结构调整和转型方式来降低对房地产的依赖，更强调产业带动，更注重城市运营。在新阶段加快培育战略新兴产业，开放新的投资领域，比如教育、医疗等社会服务业与金融、交通等生产性服务业，逐步完善资本市场，创新适合家庭投资的金融理财产品。
其次，出台一些购房优惠政策。
如房地产业可以借鉴新加坡的做法，与全面两孩政策配套，出台有利于父母与子女同住的购房政策，在新加波，如果年轻夫妇在自己的居所附近为父母买另一套房子，可以享受价格优惠，这在一定程度能缓解高房价对生育二孩的消极作用，提高生育意愿。
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