[摘要] 启东人必看置业流程，七步轻松买房！首次置业时，难免会有这种各样的问题出现，不少启东人为了买到一套满意的房子跑了许多地方，打听了很多，考虑个一年半年再决定的是常事，为了一套房奔波三五年的也不少见。其实，买房你只要记住这7步，走对流程就会不慌不忙啦！想知道是哪七步么？跟启东房天下小编一起来学习吧！
启东人必看置业流程，七步轻松买房！首次置业时，难免会有这种各样的问题出现，不少启东人为了买到一套满意的房子跑了许多地方，打听了很多，考虑个一年半年再决定的是常事，为了一套房奔波三五年的也不少见。其实，买房你只要记住这7步，走对流程就会不慌不忙啦！想知道是哪七步么？跟启东房天下小编一起来学习吧！
启东人必看置业流程 七步轻松买房
首次买房置业七步走
步：自我能力评估
买房者应以实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。要有不买贵的只买好的房子的决心。另建议，每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
第二步：挑选房源
在步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，了解项目的地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。不能只看户型图上所画的，还应该多看项目的平面图，好就是去现场感受一下。此外，可以通过其他渠道（如启东房天下）查询该房源的区域价值及潜力。
第三步：先检查“五证”再签订认购合同书
查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。所谓的“五证”指的是：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
第四步：签订合同并登记备案
该过程包括与开发商签订购房合同。并进行登记备案。
第五步：选择付款方式
付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以贷公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。
另外，在限购和限贷的政策下，一般银行会要求购房人出示个人住房情况证明等等。
认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
业主拿着开发商出具的相关资料，到房地产交易中心缴纳了契税以及物业维修基金等相关费用后，可以办理房屋产权证书。
（启东房天下房天下）
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